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Appartement T2 Besançon
Tristan GLASSON

Appartement T2 Besançon

Prix: 115000 € L'agence L. IMMOBILIER vous propose en exclusivité, un appartement T2 d'une superficie de 45,81m2, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée au 17 Rue des deux princesses. Ce bien comprend une entrée, un salon/séjour donnant sur un balcon, une chambre avec accès balcon également, une cuisine séparée, une loggia accessible depuis la cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien comprend également une cave individuelle et un garage individuel fermé en sous-sol.
La copropriété est sécurisée et le chauffage est produit par une chaudière collective au gaz de ville. La production d'eau chaude est individuelle. Les fenêtres sont en double vitrage PVC (2018) et la salle de bains a été rénovée en partie en 2020. La taxe foncière est de 804€.
L'agence L. IMMOBILIER est disponible pour répondre à toutes vos interrogations et vous présenter ce bien, en nous contactant au 06.28.18.32.01. [...]
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Vente
Investissement
Tristan GLASSON

Investissement

Prix: 296000 € L'agence L. IMMOBILIER vous propose à la vente ce bien immobilier situé Avenue du Président Kennedy ayant une superficie habitable de 175m2 alors construit sur une parcelle de 3180m2.
Ce bien ayant été le centre anti-covid pendant quelques mois, il a bénéficié de travaux en 2011 tels que la toiture, les fenêtres qui sont en double vitrage PVC, ainsi qu'un gros rafraichissement comme le présentent les photos.
Cette maison propose une pièce annexe indépendante d'environ 20m2, puis un sous-sol complet (cave, chaufferie et pièces annexes). Ensuite au RDC elle comprend une entrée, une cuisine aménagée indépendante, une belle pièce de vie traversante, une chambre, une salle de bains et un WC avec lave-mains; l'étage dessert un degagement, une salle de bains avec baignoire et douche et quatre chambres. Le dernier étage dispose d'un spacieux grenier.
Le bien se complète par un garage de 84m2 environ.
Le chauffage est produit par une chaudière fioul, qu'il faudra remplacer; l'assainissement est non conforme (rapport disponible).
Ce bien bénéficie de nombreux stationnements extérieurs sous appenti, mais également au niveau de la place sur le devant du bâti et ses nombreuses annexes permettraient de créer plusieurs logements.
Naturellement l'agence L. IMMOBILIER reste à votre disposition pour répondre à vos intérrogations et vous présenter ce bien en contactant le 06.13.37.38.09. [...]
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Vente
Maison de village
Tristan GLASSON

Maison de village

Prix: 110000 € L'agence L. IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de village située à ANTEUIL et comprenant au RDC une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC; l'étage propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. 
Un garage double, une chaufferie, une cave, un abri de jardin ainsi qu'un spacieux grenier complètent ce bien. Le chauffage est produit par une chaudière fioul ainsi qu'une cheminée bois dans la pièce de vie, et la production d'eau chaude est réalisée par un cumulus. Un jardin attenant vous permettra de profiter d'un extérieur ensoleillé. L'asssainissement est relié au tout à l'égoût. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et les fenêtres devront être changées (double ancien bois).
Ce bien vous propose plusieurs possibilités :
* habitation principale avec un beau potentiel d'agrandissement, sur deux niveaux (ou trois niveaux)
* habitation principale avec une possibilité de faire du locatif au premier étage grenier
* investissement locatif sur l'ensemble du bien en deux logements
Le RDC et le 1er niveau sont actuellement liés par un escalier, mais un accès indépendant se fait également par le garage, pour se rendre au premier niveau et grenier; ce qui peut aisément permettre de diviser la maison en deux logements indépendants.
 
Anteuil est situé à 10 minutes de l'autoroute à A36 ainsi que des supermarchés et à 5 minutes de pharmacie, banque, fromagerie, restaurant, boulangerie....
 
Pour terminer, la taxe foncière s'élève à 289€. Ce bien n'attend que vous et nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations et visites au 06.28.18.32.01.
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Vente
Maison de ville
Tristan GLASSON

Maison de ville

Prix: 185000 € Nous vous proposons en exclusivité à Baume-les-Dames, une maison de ville de 134 m2 habitables mitoyenne de chaque côtés, construite au 19eme siècle sur des parcelles de terrain d'une superficie totale de 512 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une buanderie avec WC, un salon et une cuisine/séjour séparée avec accès sur le terrasse.
Au premier étage, vous trouverez une salle de bains (douche, baignoire) avec WC ainsi qu'une très grande chambre.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un accès au grenier.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Système de chauffage par chaudière gaz (VIESSMANN changée il y a 10 ans) avec production d'eau chaude.
Maison reliée au tout-à-l'égoût.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques sur les parties avant et arrière du toit.
Un garage agrémente le bien.
Si vous souhaitez visiter cette charmante maison de ville n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.37.38.09. [...]
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Vente
Maison située au calme
Tristan GLASSON

Maison située au calme

Prix: 220000 € * AUTECHAUX - HAMEAU LA PLAINE FIN *
L'agence L. IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison individuelle située au Hameau La Plaine Fin - AUTECHAUX. Ce bien construit en 1969 a une superficie de 148,9m2 habitable et est réparti en trois niveaux comme suit : Le premier niveau habitable comprend une entrée confortable, une cuisine séparée meublée et équipée, une belle pièce à vivre lumineuse et donnant accès à une terrasse et au jardin, un WC séparé, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau; l'étage propose un dégagement desservant trois chambres, un bureau/pièce de rangement et une pièce annexe (pouvant servir de chambre). 
Le sous-sol complet de +100m2 possède deux garages avec portes sectionnelles, une grande pièce buanderie avec douche et évier, une chaufferie puis une cave.
Le chauffage est produit par deux chaudières : bois et fioul, totalement indépendantes. Les fenêtres sont en double vitrage au premier niveau et en simple au second niveau; la toiture est d'origine; l'assainissement individuel est non conforme (devis de 12 000€ pour microstation).
 
Vous serez charmés par le calme de l'environnement, la luminosité des pièces et les volumes que nous offre cette maison! Nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations et visites au 06.28.18.32.01. [...]
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Vente
Appartement triplex
Tristan GLASSON

Appartement triplex

Prix: 70000 € L'agence L. IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement triplex de 64,75m2  avec entrée indépendante, alors situé dans une copropriété Rue des Cités Champart.
Ce bien comprend une entrée au RDC, puis à l'étage une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une chambre avec WC; le second étage comprend un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel par une chaudière électrique et la production d'eau chaude par un cumulus.  L'assainissement est individuel et devra être mis aux normes (en attente de devis).
Ce bien comprend également une cave, un garage extérieur de 14m2 ainsi qu'un jardin donnant sur la véloroute et une parcelle boisée. Des travaux ont été réalisés par le propriétaire actuel et d'autres sont à terminer.
 
Nous restons à votre dispsotion au 06.28.18.32.01 si vous souhaitez avoir plus d'informations et prévoir une visite. [...]
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