Prix: 149000 € * Nouveau prix pour ce bien *
L'agence L. IMMOBILIER vous propose à la vente à MONTBOZON une spacieuse maison de 361,19m2 habitables comprenant une partie principale d’habitation de 274,6m2 et un appartement avec entrée indépendante de 86,59m2.  Cette charmante maison de village est située au centre du village de MONTBOZON et est répartie sur deux niveaux habitables. La partie principale comprend cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon/bibliothèque mais également trois pièces annexes auparavant utilisées pour une activité professionnelle.
L’appartement comprend au RDC une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, un salon/salle à manger, une salle de bains avec espace WC; puis à l'étage deux chambres en enfilade.
De nombreuses annexes complètent ce bien : caves voutées, greniers, écuries/granges.
Côté maison, le chauffage récent, est produit par une chaudière bois avec deux ballons thermodynamiques de 1500L chacun et une chaudière fioul est encore présente et fonctionnelle. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Un jardin clos et sans vis à vis, vous permettra de profiter d'un extérieur agréable accessible depuis la cuisine/salle à manger.
Côté appartement, le chauffage est individuel électrique agrémenté d'un poêle à bois et la production d'eau chaude se fait par un cumulus (neuf). Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Ce bien peut être occupé en résidence principale avec des revenus locatifs grâce à l'appartement existant, mais également avec la création d'un second appartement sur l'ancienne partie professionnelle : avec pour chacun une entrée indépendante.  Un grand potentiel existe dans cette grande maison qui n'attend qu'à être développé.
L’assainissement est collectif aux normes.
Ce bien a beaucoup de cachet, avec ses pierres apparentes et les plafonds à la française ; la cheminée en pierres, vous charmera tout autant. L'appartement était loué 450€/mois.
Amoureux des pierres et de l'histoire, cette maison est faite pour vous ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et nous restons naturellement à votre disposition pour toute demande d'informations et visites au 06.28.18.32.01.
No ADEME DPE : 2170E0970725H
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [...]