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Conseil Appartement
 Maison contemporaine

 Maison contemporaine

Prix: 450000 € L’agence L. IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette très belle maison de 2020 idéalement édifiée sur une parcelle de 20 ares.
Située à RAHON, cette maison aux lignes contemporaines et épurées, vous propose 166,67 m2 répartis comme suit : au RDC une entrée, une spacieuse cuisine totalement aménagée et équipée très fonctionnelle alors ouverte sur la pièce de vie, un espace salon, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche italienne, baignoire balnéo), ainsi qu’un WC séparé puis une buanderie ; l’étage nous présente un dégagement, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une terrasse de 50m2, un garage et une cave complètent ce bien.

Les matériaux et les prestations proposées sont de très bonne qualité : double dalle, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, robinetterie VILLEROY et BOCH, aménagement de placards et dressing (VIVOT INTERIEURS), cuisine (Harmony, VIVOT INTERIEURS), volets aluminium motorisés, vide sanitaire, laine de roche soufflée dans les combles…
Cette maison est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures ainsi son orientation et son isolation lui procurent une consommation économique.

La taxe foncière est de 1200€/an. Et l’assainissement est relié au tout à l’égout.

Coup de cœur assuré pour ce bien !

L’agence L. IMMOBILIER reste à votre disposition pour toute demande d’informations au 06.28.18.32.01.
No ADEME DPE : 2025N1000658F [...]
Terrain constructible

Terrain constructible

Prix: 44800 € L'agence L.IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain constructible de 1 233 m2 situé hors lotissement.
Ce terrain est borné non viabilisé. 
L'étude de sol sera réalisée pour la vente; le certificat d'urbanisme est disponible.
Nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations et visites au 06 28 18 32 01. [...]
Maison à réhabiliter

Maison à réhabiliter

Prix: 45000 € Nous vous présentons à la vente sur la commune de VERNE une maison de 84 m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 543 m2.
La maison se compose :
- Au RDC : d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine, d'une véranda et une pièce donnant accès au grenier.
- En annexes : un grenier, un garage et un sous-sol complet.
Le système de chuaffage est composé d'une chaudière fioul et d'une chaudière bois.
La maison dispose d'un important potentiel d'agrandissement notamment dans les combles.
Une rénovation complète de la maison est à prévoir.

DPE NoADEM : 2225E1392589D

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 06 13 37 38 09. [...]
Maison avec de beaux volumes

Maison avec de beaux volumes

Prix: 149000 € * Nouveau prix pour ce bien *
L'agence L. IMMOBILIER vous propose à la vente à MONTBOZON une spacieuse maison de 361,19m2 habitables comprenant une partie principale d’habitation de 274,6m2 et un appartement avec entrée indépendante de 86,59m2.  Cette charmante maison de village est située au centre du village de MONTBOZON et est répartie sur deux niveaux habitables. La partie principale comprend cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon/bibliothèque mais également trois pièces annexes auparavant utilisées pour une activité professionnelle.
L’appartement comprend au RDC une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, un salon/salle à manger, une salle de bains avec espace WC; puis à l'étage deux chambres en enfilade.
De nombreuses annexes complètent ce bien : caves voutées, greniers, écuries/granges.
Côté maison, le chauffage récent, est produit par une chaudière bois avec deux ballons thermodynamiques de 1500L chacun et une chaudière fioul est encore présente et fonctionnelle. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Un jardin clos et sans vis à vis, vous permettra de profiter d'un extérieur agréable accessible depuis la cuisine/salle à manger.
Côté appartement, le chauffage est individuel électrique agrémenté d'un poêle à bois et la production d'eau chaude se fait par un cumulus (neuf). Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Ce bien peut être occupé en résidence principale avec des revenus locatifs grâce à l'appartement existant, mais également avec la création d'un second appartement sur l'ancienne partie professionnelle : avec pour chacun une entrée indépendante.  Un grand potentiel existe dans cette grande maison qui n'attend qu'à être développé.
L’assainissement est collectif aux normes.
Ce bien a beaucoup de cachet, avec ses pierres apparentes et les plafonds à la française ; la cheminée en pierres, vous charmera tout autant. L'appartement était loué 450€/mois.
Amoureux des pierres et de l'histoire, cette maison est faite pour vous ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et nous restons naturellement à votre disposition pour toute demande d'informations et visites au 06.28.18.32.01.
No ADEME DPE : 2170E0970725H
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [...]
 Immeuble

 Immeuble

Prix: 355000 € En exclusivité, notre agence vous présente un ensemble immobilier de 279,23 m2 construit en 2006 sur une parcelle de terrain de 1 877 m2.
Le bien est composé de 5 appartements :
Au RDC : un F3 de 64,41 m2 composé d'une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC et en annexe l'appartement dispose d'une cave; loyer de 450 € + 40 € de charges.
Un deuxième F3 de 70,06 m2 composé d'une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC et en annexes l'appartement dispose d'une cave et d'un garage; loyer de 500 € + 50 € de charges.
Au 1er niveau : un F4 de 75,43 m2 composé d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur un salon séjour, trois chambres et une salle d'eau avec WC; l'appartement dispose d'une terrasse et d'un garage; loyer de 550 € + 45 de charges.
Un F2 de 34,93 m2 composé d'une cuisine ouverte avec salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un garage; loyer de 300 € + 25 € de charges.
Un deuxième F3 de 34,40 m2 composé d'une cuisine ouverte avec salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un garage; loyer de 300 € + 20 € de charges.
Les deux F3 on été entièrements rénovés il y a 2 ans, la façade à été rénovée en 2020, nous disposons du carnet d'entretien complet depuis 2013.
Les revenus annuels génerés par l'ensemble sont de 25 200 €; actuellement tous les appartements sont loués.
La taxe foncière est de 3000 €.
Appartement A1 : DPE - Consommation E 306 - GES 9
Appartement A2 : DPE - Consommation E 307 - GES 9
Appartement A3 : DPE - Consommation E 317 - GES 10
Appartement A4 : DPE - Consommation D 229 - GES 7
Appartement A5 : DPE - Consommation D 217 - GES 6
Pour toutes informations n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.37.38.09. [...]
Maison de village

Maison de village

Prix: 105000 € Nous vous proposons à la vente en exclusivité, cet ensemble immobilier situé Place de la République à FAVERNEY et comprenant deux bâtiments avec cour intérieure. Ces deux bâtiments alors anciennes annexes du château avec leur portail se compose comme suit : Le premier bâtiment dispose de deux appartements (69,43m2 et 110,86m2) où des travaux sont à envisager, ainsi qu'un garage et un spacieux grenier; le bâtiment No2 (127m2) est réparti sur trois niveaux avec travaux de réhabilitation à prévoir.
Une des maisons est reliée au tout à l'égoût et la seconde est en assainissement individuel : les vérifications seront réalisées pour la vente. Le chauffage des deux maisons est produit par des chaudières fioul indépendantes. Le cadre est agréable et l'espace extérieur aéré. Ces biens montrent un beau potentiel de réhabilitations d'appartements ainsi, cet ensemble immobilier serait idéal pour un investisseur.
Nous restons à votre disposition pour toute demande d'informations et visites au 06.28.18.32.01.
NoADEME DPE : 2270F1129700T [...]