Maison de ville

Prix: 185000 € Nous vous proposons en exclusivité à Baume-les-Dames, une maison de ville de 134 m2 habitables mitoyenne de chaque côtés, construite au 19eme siècle sur des parcelles de terrain d'une superficie totale de 512 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une buanderie avec WC, un salon et une cuisine/séjour séparée avec accès sur le terrasse.
Au premier étage, vous trouverez une salle de bains (douche, baignoire) avec WC ainsi qu'une très grande chambre.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un accès au grenier.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Système de chauffage par chaudière gaz (VIESSMANN changée il y a 10 ans) avec production d'eau chaude.
Maison reliée au tout-à-l'égoût.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques sur les parties avant et arrière du toit.
Un garage agrémente le bien.
Si vous souhaitez visiter cette charmante maison de ville n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.37.38.09. [...]
Maison de ville
Tristan GLASSON
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Investissement

Prix: 296000 € L'agence L. IMMOBILIER vous propose à la vente ce bien immobilier situé Avenue du Président Kennedy ayant une superficie habitable de 175m2 alors construit sur une parcelle de 3180m2.
Ce bien ayant été le centre anti-covid pendant quelques mois, il a bénéficié de travaux en 2011 tels que la toiture, les fenêtres qui sont en double vitrage PVC, ainsi qu'un gros rafraichissement comme le présentent les photos.
Cette maison propose une pièce annexe indépendante d'environ 20m2, puis un sous-sol complet (cave, chaufferie et pièces annexes). Ensuite au RDC elle comprend une entrée, une cuisine aménagée indépendante, une belle pièce de vie traversante, une chambre, une salle de bains et un WC avec lave-mains; l'étage dessert un degagement, une salle de bains avec baignoire et douche et quatre chambres. Le dernier étage dispose d'un spacieux grenier.
Le bien se complète par un garage de 84m2 environ.
Le chauffage est produit par une chaudière fioul, qu'il faudra remplacer; l'assainissement est non conforme (rapport disponible).
Ce bien bénéficie de nombreux stationnements extérieurs sous appenti, mais également au niveau de la place sur le devant du bâti et ses nombreuses annexes permettraient de créer plusieurs logements.
Naturellement l'agence L. IMMOBILIER reste à votre disposition pour répondre à vos intérrogations et vous présenter ce bien en contactant le 06.13.37.38.09. [...]
Investissement
Tristan GLASSON
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Appartement triplex

Prix: 70000 € L'agence L. IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement triplex de 64,75m2  avec entrée indépendante, alors situé dans une copropriété Rue des Cités Champart.
Ce bien comprend une entrée au RDC, puis à l'étage une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une chambre avec WC; le second étage comprend un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel par une chaudière électrique et la production d'eau chaude par un cumulus.  L'assainissement est individuel et devra être mis aux normes (en attente de devis).
Ce bien comprend également une cave, un garage extérieur de 14m2 ainsi qu'un jardin donnant sur la véloroute et une parcelle boisée. Des travaux ont été réalisés par le propriétaire actuel et d'autres sont à terminer.
 
Nous restons à votre dispsotion au 06.28.18.32.01 si vous souhaitez avoir plus d'informations et prévoir une visite. [...]
Appartement triplex
Tristan GLASSON
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Terrain constructible

Prix: 44800 € L'agence L.IMMOBILIER vous propose à la vente un terrain constructible de 1 233 m2 situé hors lotissement.
Ce terrain est borné non viabilisé. 
L'étude de sol sera réalisée pour la vente; le certificat d'urbanisme est disponible.
Nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations et visites au 06 28 18 32 01. [...]
Terrain constructible
Tristan GLASSON
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 Immeuble

Prix: 355000 € En exclusivité, notre agence vous présente un ensemble immobilier de 279,23 m2 construit en 2006 sur une parcelle de terrain de 1 877 m2.
Le bien est composé de 5 appartements :
Au RDC : un F3 de 64,41 m2 composé d'une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC et en annexe l'appartement dispose d'une cave; loyer de 450 € + 40 € de charges.
Un deuxième F3 de 70,06 m2 composé d'une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres et une salle de bains avec WC et en annexes l'appartement dispose d'une cave et d'un garage; loyer de 500 € + 50 € de charges.
Au 1er niveau : un F4 de 75,43 m2 composé d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur un salon séjour, trois chambres et une salle d'eau avec WC; l'appartement dispose d'une terrasse et d'un garage; loyer de 550 € + 45 de charges.
Un F2 de 34,93 m2 composé d'une cuisine ouverte avec salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un garage; loyer de 300 € + 25 € de charges.
Un deuxième F3 de 34,40 m2 composé d'une cuisine ouverte avec salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un garage; loyer de 300 € + 20 € de charges.
Les deux F3 on été entièrements rénovés il y a 2 ans, la façade à été rénovée en 2020, nous disposons du carnet d'entretien complet depuis 2013.
Les revenus annuels génerés par l'ensemble sont de 25 200 €; actuellement tous les appartements sont loués.
La taxe foncière est de 3000 €.
Appartement A1 : DPE - Consommation E 306 - GES 9
Appartement A2 : DPE - Consommation E 307 - GES 9
Appartement A3 : DPE - Consommation E 317 - GES 10
Appartement A4 : DPE - Consommation D 229 - GES 7
Appartement A5 : DPE - Consommation D 217 - GES 6
Pour toutes informations n'hésitez pas à nous contacter au 06.13.37.38.09. [...]
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Tristan GLASSON
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